Månad: mars 2012

Casa A

Nu har vi äntligen bestämt oss för att bygga ett A-hus. Vi behåller planlösningen som var tänkt med LB-hus men med några smärre justeringar.  Bygget har dragit ut på tiden, men förhoppningsvis leder velandet till ett ännu bättre hus. Vi köper klimatskalet av A-hus och entreprenaden för sig. Vi handlar själva upp kök, badrumsinredning, frånluftsvärmepump, golv, golvvärme och garderober. Inte så mycket till totalentreprenad som var tanken från början. Det kräver en hel del tid av oss, men vi resonerar att vi får mer hus för pengarna och vi får det precis som vi vill ha det, utan att behöva snickra själva. Bortsett från altanen då.

Vi har en spännande tid framför oss!

Husvisningar och konstateranden

Söndagkväll besökte vi ett jättefint Skidsta Hus som var byggt med extra tjocka väggar. Energiförbrukningen var 36 kwh/kvm/år, men svårt säga om det berodde på isoleringen eller att de hade bergvärme och FTX-ventilation. Vilka energisatsningar som är lönsamma i längden är svåra att ta ställning till. Det vi snarare kom fram till är att det är grymt snyggt med rostfärgat halvblankt kakel i badrummet, en rymlig hall/tvättstuga är prio och trots att Barcelonafåtöljen är något uttjatat är det en stilren möbel.

Måndag förmiddag gjorde vi ett besök i ett alldeles nyrest A-hus. Djupa fönstersmygar och väggarna täckta av rejäla spånskivor. 31 mars justerar A-hus priserna igen, så innan dess vill vi ha en offert från Anebyhus och Borohus. Hoppas att ett beslut kan ta bort min ständiga huvudvärk.

IKEA Home Planner

Äntligen har IKEA styrt upp sin köksplanerare så den är kompatibel med Mac!Även om programmet inte fungerar helt hundra när man ska flytta och rotera, är det kul att se hur ens framtida kök kan se ut. Då konkurrenternas priser är orimligt höga och vi trivs bra med vårt nuvarande IKEA-kök, lägger vi hellre pengarna på annat.

Plankgolv

Vi gillar golv med rejäla plankor. Furugolv går bort, då vi har erfarenhet av att de är för mjuka och att det lätt blir märken. Ek är tåligare. Frågan är bara om det är värt sitt pris, då det är betydligt dyrare än klassisk ekparkett.

Kährs Ek Hilo 1-stav är en vitpigmenterad mattlackad planka som har en tjocklek på 15 mm och är slipbar 2-3 gånger. Längder på hela 2420 mm. Pris Bygghemma.se 699 kr/kvm.

Nöjer man sig med längder på 1200 mm är Kährs Ek Arctic Mattlackad Borstad Vit Ek 1-stav ett billigare alternativ. Golvet har ett slitskikt på 1,9 mm vilket gör det slipbart 1 gång. Pris Bygghemma.se 469 kr/kvm.

Planlösning kök

Myresjöhus visningshus Åhus i New Englandstil har en planlösning som är annorlunda jämfört med originalritningen. Vore kanske något att ha bänkyta mot ytterväggen i köket och helt öppet till vardagsrummet, istället för köks(halv)ö som separerar rummen som det är i originalritningen till Classic 140.

Provtryckning

Isoleringstjocklek i tak, ytterväggar och grund, ev. träfiberskiva, placeringen av plastfolien i ytterväggen och fönstertyp har jag tidigare nämnt som faktorer som kan påverka värmeläckaget i ett nybyggt hus.

En annan viktig faktor är förstås att huset sätts ihop rätt. För att säkerställa en god kvalitet i montagearbetet bör man provtrycka huset. Med en tillräcklig temperaturskillnad mellan ute och inne kan läckor spåras med en värmekamera. Byggreglerna ställer inga direkta krav på tätheten, men 0,6 l/s brukar anses som ok, även om man så klart bör ha en målsättning som är något lägre. Man bör göra upp med hustillverkaren om ett högsta värde, så att ett ev. läckage åtgärdas.

Det spelar ju ingen roll om man har gummistövlarna på sig en regnig dag om det är hål i sulan.

 

 

 

Lugna gatan

50-sträckan längst vår gata i Täfteå är inte optimal med tanke på att den ligger så otroligt nära vissa hus, så nära som 10 cm från det närmaste. Jag har taggat igång för namninsamling för hastighetssänkning när vi blir Täfteåbor, men det verkar inte längre behövas.

Enligt Västerbottens Kuriren är en sänkning redan på gång: Här ska hastighetsgränserna sänkas

Jag har svårt för väggupp och blomlådor som bara leder till ett ojämnt körtempo som i sin tur släpper ut mer avgaser. Håller tummarna att de sänker till 30!

Det sitter i väggarna

Skidsta Hus erbjuder tre isoleringsnivåer. Den högsta kallas Energi och då består isoleringen i ytterväggarna av 45 mm + 195 mm + 45 mm mineralull och isoleringen i taket av 600 mm mineralull. En uppgradering från isoleringsnivå Varm (45 mm + 145 mm + 45 mm mineralull i väggar och 500 mm mineralull i tak) till Energi går lös på 35 000 kr. U-värdet är 0.16 och totalt är det 285 mm isolering i väggen.

A-hus treskiktsvägg har ett U-värde på 0.14, trots att det är något mindre isolering, 265 mm (50 + 170 + 45 mm) och 500 mm i taket. Istället för att bara ha vindpapp mellan isoleringen och träfasaden har man en fasadskiva.

Anebyhus har en tvåskiktsvägg med 240 mm isolering (190 + 50 mm) samt en robustare träfiberskiva. Frågan är vad som är viktigast; isoleringstjockleken eller en träfiberskiva utanför isoleringen? Säljaren menar  att skivan gör huset mer vindstabilt, har en isolerande effekt samt att det blir mindre fukt i väggen. 

A-hus vägg har ett lägre U-värde än Skidsta Hus Energivägg, men husen har i genomsnitt en något högre beräknad energiförbrukning. Jag har ännu inga siffror på Anebyhus. Skidsta Hus beräknar att vårt hus med en frånluftsvärmepump i Umeå använder 52 kWh/år/kvm medan ett likvärdigt A-hus ligger på 67 kWh/år/kvm. Båda räknar på energianvändning för värme, vatten och ventilation och med en inomhustemperatur på 21 grader. Det går så klart inte dra några egentliga slutsatser, då vi inte har siffror på vårt hus med A-hus väggar, men det är ändå lite märkligt, då Skidsta Hus har sämre fönster (U-värde 1.3 istället för 1.0). Kanske är det större fönsterytor på A-hus jämförda husmodell. En annan tänkbar orsak till att Skidsta Hus har en lägre beräkning av energiåtgången är den tjockare isoleringen i taket.

Ja nog blir man lite snurrig då man på lekmannanivå ska jämföra olika byggnadskonstruktioner. Samtidigt är det spännande att kunna påverka hur vårt eget hus ska se ut och vara uppbyggt och förhoppningsvis lär man sig en hel del på vägen.

Entreprenadformer

När vi började leta hus var tanken att det skulle byggas på totalentreprenad. Ett kontrakt och en part som stod för byggsats och färdigställande. LB-hus konkade och då spelar det ingen roll att de bygger på totalentreprenad, de som hunnit längre i processen än oss har ändå fått bekymmer med byggen som dragit ut på tiden. Ju mer vi har lärt oss om husbygge har vi börjat resonera att varför inte förhandla entreprenaden själva och slippa husföretagens påslag. Vi har ingen lust att på egen hand jaga rörmokare, snickare och kakelsättare, som en delad entreprenad innebär. Vi tänker oss ett kontrakt på huset och ett på entreprenaden, sk. generalentreprenad. Visst, jag sitter för tillfället och sneglar över dataskärmen på Ekdahl och Timell i Fuskbyggarna, men det finns ju ingenting som säger att det per automatik blir ett bra jobb bara för att det är husföretaget som anlitat byggarna. När man läser på forum om missnöjda husbyggare, verkar det sällan handla om dåliga huskonstruktioner, utan oftare om dåligt utförda arbeten. Därför är det så klart viktigt att begära offerter från byggfirmor med goda referenser. Vi börjar om från början, men det är ju trots allt vårt livs största affär.