Månad: augusti 2012

Uppåt väggarna

En bänkskiva som fortsätter upp på väggen är läckert, men jag har tvekat då priset för vår tilltänkta bänkskiva i granit, Impala ligger på ca 5000 kr/kvm. Det slog mig dock att man kan få en liknande effekt med granitplattor i samma sort, avsedda för golv. Som stänkskydd räcker det ju med en tjocklek på 10 mm. Nackdelen är fogarna, men priset är desto mer fördelaktigt. Nero Impala kostar 820 kr/kvm som golvplattor i storlek 305*610 mm på Stenmagasinet.


Inspiration: kompaktlaminat Ballingslöv, bohusgranit, Tulikivi, kompositsten, Ballingslöv och carrera marmor, Kvänum.

Annonser

Natursten

Efter att ha kikat på ett gammalt avsnitt av Sommar med Ernst, då han gör ett besök i en kalkstensgruva blev jag småsugen på natursten i hallen. Istället för masstillverkade keramiska plattor, får man ett material som är brutet direkt ur berget och som sedan sågats ut och behandlats. Varje platta har ett unikt utseende. Pris från 300 kr/kvm, förvånansvärt billigt.

En snabb research har lärt mig att kalksten är något porösare och känsligare för repor och sura ämnen än exempelvis granit. Samtidigt åldrar både kalksten och granit med värdighet. Hur många år har inte den lätt skålformade trappan upp till Nya Konditoriet tjänat fikasugna Umeåbor? Patina.

Inspiration Stonefactory.

Abstrakta utgifter

Vissa utgifter är lika tråkiga som svåra att komma undan. Är man i husbyggartagen kan de vara bra att hålla koll på. Observera att avgifterna skiljer sig från olika kommuner och priser på tjänster som anlitas av privata företag som kvalitetsansvarig och geoteknisk undersökning kan så klart vara olika beroende på vem man anlitar. Bortsett från lagfart och pantbrev bör man se siffrorna som riktmärken.

– Lagfart 1,5 % av köpeskillingen

– Pantbrev 2 % av lånebeloppet

– Bygglov, Umeå Kommun 38 495 kr

– Nybyggnadskarta, Umeå Kommun 9 450 kr

– Vatten och avlopp, Umeva 160 000 kr (VA redan dragits till tomtgräns)

– Anslutningsavgift elnät, Umeå Energi 26 875 kr

– Avstyckning, Lantmäteriet 24 600 kr (om det inte gjorts innan tomtköp)

– Kvalitetsansvarig, Bosyn 22 000 kr (fast summa enligt avtal)

– Geoteknisk undersökning, WSP 4 500 kr (egen grävare)

Första spadtaget – geoteknisk undersökning

Umeå Kommun kräver att vi gör en geoteknisk undersökning av tomten. Den visar vad marken består av och ger indikationer på hur hållfast den är samt hur stor risk det är för fuktproblem. Köper man en tomt av kommunen är det troligt att en undersökning redan är gjord.

Vi kontaktade WSP som gav oss priset 13 000 kr exkl. moms om man inte har egen grävare. Vad som krävs för att göra undersökningen är en två meter djup grop, så jag gick till ett vägbygge i närheten och fick tag i en kille som kunde hjälpa oss. Kostnaden för kalaset blir på så vis 4 500 kr.

Ernst och en Trocadero

Idag slog det mig att sommaren är över. Vi kan absolut inte klaga, som småbarnsföräldrar har vi haft förmånen att fylla ut semestern med föräldradagar. Vi har haft ett enda långt sommarlov tillsammans. På torsdagarkvällarna har vi kurat upp i soffan med en kall Trocadero och Sommar med Ernst. Som vanligt blir allt den mannen gör fint.

I höst ser vi gamla avsnitt på TV4play.

Spartips till husbyggaren

Finns det?

– Anteckna noga alla kostnader och gör en budget med en marginal på minst 10 %. Även om man har stenhård koll är det sällan det blir billigare än man tror, kommunen kan få för sig att höja sina avgifter, markförhållanden kanske inte var det man trodde och under processens gång får man större krav. Först vill man bara ha ett hus och en liten gräsplätt, sedan höjs ribban lite här och där.

– Jämför offerter minutiöst. Vad som ingår hos den ena är tillval hos den andra.

– Jämför alltid pris på inredning som hustillverkarna erbjuder med vad det kostar att handla in själv. Det kan vara värt köpa köksluckor från IKEA och garderober via hustillverkaren. Allt beror på vilka dealer som finns. Vid totalentreprenad är ju själva grejen att hustillverkaren fixar allt och då brukar avdraget när man väljer bort något eller påslaget när man väljer till något inte var särskilt förmånliga.

– Utvärdera dina egna kunskaper och färdigheter. Är det värt att göra något av jobbet själv? Vi är inga hantverkare, men vi tycker det är kul med inredning och elektronik och sparar därför hellre slantar på att hitta kakel eller vitvaror till bra priser än att bygga själva huset.

– Utvärdera behoven. Tänk på att varje kvadratmeter och extra vinkel kostar extra. Behövs ett finrum som bara används vid jul?

– Tänk långsiktigt när det gäller miljö och energi utan att överdriva. En investering som tar 100 år att tjäna in kanske inte är värd att göra om budgeten är tight. Det som är bäst för grannen kanske inte är det för dig.

– Viktigast av allt, läs på. Har man inte bott i hus tidigare är det mycket som är nytt och man tjänar alltid på att ha bra koll.

Har jag glömt något?