Kategori: inför husbygget

Drömhus

Vi trivs så rackarns bra i vårt hus, men vi har en idé som vi klurat på ett tag. Finrummet rationaliserades bort under husbygget, men med större familj och vänner med växande barnaskaror, drömmer vi nu om ett utrymme där vi kan sitta många och äta, utan att behöva trängas och glo på disken. Yttertaket finns redan, så det ska väl inte vara så svårt att bygga ut, eller? Weber som jag skriver inlägget tillsammans med, har många handfasta tips för hemmabyggaren. En del moment kommer vi kunna göra själva, medan andra kräver hantverkarexpertis.

IMG_3626

Tanken är att flytta ut de fyra stora fönsterna i vardagsrummet och sätta en dörr på vardera sida om utskjutet. Tanken är också att behålla en bit av väggen där fönsterna sitter idag, så det blir öppet mellan vardagsrum och det nya utrymmet, men ändå en ”rumskänsla”. Det skulle innebära nya vinklar på huset, som ger lä åt uteplatsen och en matsal på 18 kvadratmeter. Drömmen är golv i kalksten och vitmålad stående ohyvlad träpanel på väggarna och en aktionsfyndad matsalsgrupp i teak.

Rörigt

Nu går det fort på bygget. På onsdag gjuter de plattan och innan dess ska det ner en massa rör i marken som vi inte tänkt på. Nu är det viktigt vara anträffbar på mobilen.

Kommunen tar drygt 8 000 för utstakning (redan betalt med bygglovet) men vill att byggherren kommer med 40 m brädor som de ska använda när de märker ut var huset ska stå. Inget man varken har hemma eller som ryms i bilen. Som tur är har UE styrt upp det åt oss. Check!

Hann bli lite nervös när jag läste på Umeå Energis hemsida att man ska begära in en offert från dem och att det sedan var en liten process innan man skulle få elen inkopplad. Men efter ha ringt dit fick jag veta att det inte är nödvändigt, offerten skickar de när elinstallatören har gjort en sk. föranmälan. När man sedan får ett anläggningsnummer är det fritt fram att välja elavtal. Umeå Energi tillhandahåller speciella rör för eldragningen, som byggherren själv ska hämta ut. Då rören är 6 m långa ryms de inte heller i en vanlig bil. Som tur är har UE även här erbjudit transport. Check!

20121108-152243.jpg

Vi vill ha tilluft till kaminen, men trodde att det var projekterat och klart. Tydligen är det skillnad på kamin och kamin när det gäller storlek på röret. Det är också viktigt att kaminens exakta placering ritas ut. Det ska vara ett säkerhetsavstånd från väggen på 15 cm, men hur blir det när kaminen är vridbar? Kennet räknar cosinus och kommer fram till ett lämpligt avstånd. Vi hade inte heller tänkt på att altanen påverkar var tilluften ska komma in, så röret måste dras hela vägen till kortsidan av huset. Byggexperten som ska installera kaminen erbjöd sig komma förbi med rör till det idag. Check!

Vi ska ha vägghängda toaletter och måste meddela om vattencisternen ska vara inbyggd i väggen eller om man ska ha en litet utskjut som blir som en liten hylla och vi bestämmer oss för alternativ nr 2. Check!

Vattenutkastaren är placerad på entrésidan och vi har klurat på om man ska ha en till på andra sidan. Kennet sms:ar och hetsar lite att han måste meddela VVS-killen hur vi vill ha det. Jag svarar i smyg under mötet på jobbet, vi nöjer oss med rådande placering, då den kommer vara nära både biluppfarten och det eventuella trädgårdslandet. Check!

Tekniskt samråd

För att få börja bygget måste man ha ett tekniskt samråd med en byggnadsinspektör på kommunen. Byggherren och KA ska närvara, men vi hade även med oss representanter från A-hus, Patrik och Benny Bygg och Umeå Entreprenad.

Vi började med att gå igenom vilka som är inblandande i bygget samt vilka datum som gäller för byggstart, stomleverans och färdigställande. Vecka 22, dvs sista veckan i maj blir det inflytt!

Sedan informerades vi om några byggregler, bl.a kring brand- och barnsäkerhet.

Den stora frågan handlade om höjden på tomten. Tittar man på nybyggnadskartan är nivåskillnaderna så stora att det krävs mer uppfyllnad än vi tänkt. När vi ritade ut husets höjdplacering tillsammans med A-hus var det inte så noga med exakt höjdförhållande, då vi trodde att det kunde korrigeras när markarbetet drog igång. Idag fick vi veta att även små ändringar kräver en ny bygglovsansökan, vilket både kostar pengar och tid, ca 4 veckor. Men om 4 veckor planerar vi att bygget startar vilket skulle bli lite problematiskt. Direkt efter mötet åkte jag och två killar från Umeå Entreprenad till tomten med ett instrument för att kolla och som tur var var siffrorna på nybyggnadskartan fel, vilket gör att vi kan behålla måtten som vi beviljats bygglov på. Puuh!

För att Umeå kommun ska ge ett startbesked krävs förutom ett tekniskt samråd en hel hög med dokument:

  • Geoteknisk undersökning
  • Energiberäkning
  • Kontrollplan (upprättas av KA)
  • Byggkonstruktionsritningar i A3
  • Vatten och sanitetsritningar i A3
  • Ventilationsritningar i A3
  • Bevis på tecknad byggfelsförsäkring och färdigställandeskydd

Ritningar

A-hus har levererat en rejäl hög med ritningar. Vi har fått sektionsritning för grundplattan, detaljerade måttangivelser för platta, tak och väggar, VVS-ritningar, telefon och TV-ritning, belysning och el.


Ritning över eldragningarna.

Sektionsritning långsida/gavel. Tack vara den välisolerade väggen får vi 26 cm djupa fönstersmygar. Innerväggarna är ljudisolerade. Den inbyggda takfoten är ett tillval.

Förberedelse av markförberedelser

Möte på tomten fredag morgon med Umeå Entreprenad som om några veckor ska börja med markförberedelserna. Vi vill höja marken under huset ett par decimeter för att komma i nivå med grannens tomt, men åt andra hållet tänker vi oss en lutning. Tomten är för stor för att fyllas upp helt. UE ska återkomma med en offert på extra fyllnadsmassor och att förbereda underlaget för ett garage, så vi kan ta ställning till om det är lönt att fixa det på annat håll eller låta dem styra upp rubbet när de ändå är igång.