Kostnadskalkyl

Vilka kostnader tillkommer vanligtvis på totalentreprenad, exkl. tillval?

Anslutningsavgifterna skiljer sig från kommun till kommun och kostnaden för markarbetet kan skena iväg om det krävs pålning och spräningning, så siffrorna är under ideala förhållanden och förutsätter att markarbete och grundläggning ingår. Har läst någonstans att man får lägga på ca 10 % av vad man beräknade vid byggstart.

TOMTKOSTNADER

– Köpeskilling (tomtpris)

– Lagfart 1,5 % av köpeskilling

– VA   120 000 kr

– El  2 6875 kr

– Fjärrvärme  9 000 kr

– Bredband  9 500 kr

– Finplanering  30 000 kr

– Grovplanering  30 000 kr

ÖVRIGT

– Pantbrev 2 % av lånebeloppet

– Bygglov  25 000 kr

– Nybyggnadskarta  9 500 kr

– Kvalitetsansvarig  12 000 kr

– Räntor under byggtiden

– Byggström  2 5000 kr

– Garage  70 000 kr

Köper man en tomt som inte ligger i inlandet (i en del inlandskommuner skänker man bort tomterna) är man snabbt uppe i närmare millen, innan man ens smällt upp huset.

//Carolin

Annonser

Hello husbyggarvärld!

Det har alltid funnits i bakskallen att bygga nytt. Den ekonomiska vinsten i att köpa ett äldre hus är alldeles för liten och frågan är om det alls är ekonomiskt fördelaktigt, då dessa generellt sett har högre driftkostnader och kräver mer underhåll. Tänk att få bestämma själv hur vårt boende ska se ut! Men det där var ju en tanke som skulle införlivas i framtiden, åtminstone om ett par år. Vi har det ju rätt bra i vår bostadsrätt på 72 kvm. Vi slipper skotta snö, klippa gräs, oroa oss nämnvärt över räntehöjningar eller elpriser. Vad hände? Efter en solig sommar av nomadliv har vi fått nog. Vi har gjort turné hos familj och vänner med villor och stugor, allt för att slippa sitta på balkongen och andas in grannens cigarettrök och panika över skuggan som tar över lagomt till em-kaffet. Helt plötsligt blev vi som besatta. Hello husbyggarvärld, mission 1; hitta tomten. En egen gräsplätt vore inte fel, men vad mer önskar vi?

– Utanför stan men inom en radie på 2 mil.

– Skola, dagis och affär inom gångavstånd.

– Varierat landskap med småvägar, åkrar, skog och hav.

– Trevliga grannar i olika åldrar.

– Solläge.

– Minst 1500 kvm.

Ovanstående konstaterades efter ett besök på Umedalens nybyggda villaområde, som visserligen har fina villor, men vi fick en otäck känsla av amerikansk film a la Truman Show eller Edward Scissorhands. Fotbollsplan med hus i täta rader. Hur länge tar det för ett träd att växa upp, 20-30 år och var är alla människor över 40?

//Carolin